对位于保护区内的建筑而言，重要的是在保留街区风貌的同时尽可能地扩大占地面积。我们不想要一个与周围环境格格不入的毫无特色的庞然大物。我们希望建筑能够契合场地历史文脉。因此我们设计了多个相互连接的体块和后退的露台，致敬原建筑。在原来中央庭院的位置，我们设计了一个中央核心筒，并围绕核心筒布置了大进深办公空间。我们还在核心筒附近增加了三个采光井，为建筑内部带来自然光和新鲜空气。
在项目开始之初，我们尝试保留原建筑的楼板。但在进行了深入的场地调研和多次模拟之后，我们发现建于1960年代的混凝土楼板已不符合如今的结构标准，需要额外使用大量的钢筋和混凝土才能保留原有楼板。因此要实现大进深楼板并保留建筑的外立面（和特征），我们需要一个全新的建筑结构。
项目挑战
加大楼板的进深对控制建筑女儿墙高度以及保留建筑外立面都带来了挑战。项目的规划许可文件对保护区内的建筑高度做出了明确规定。新建楼层需要与Whitfield街一侧保留的外立面保持同样高度，因此层高只可以做到3.3m，远低于大进深新建办公建筑中常见的层高，并且低于British Council for Offices（英国办公建筑协会）发布的3.8m-4.0m层高的指导建议。一般情况下，类似规模的空间通常会使用多跨连续深梁。但夏洛特街80号项目中的高度限制使我们无法使用这样的深梁。因此我们需要寻找打破常规的解决方案。
解决方案
尽管建筑整体高度受到限制，我们仍希望达到英国办公建筑协会制定的2.7m净高的标准。为了实现这一目标，我们与项目工程师Arup合作，设计了600mm高结构机电空间，选用了纤薄的150mm厚水泥楼板（而非标准厚度250mm），并将机电区压缩到仅300mm高。
由于楼层净高的缩减，结构梁的跨度也相应减小，因此我们采用了9m x 6m的柱网，而非标准的9m x 9m或9m x 10.5m。结构柱之间的距离更近，这意味着我们可以使用更纤薄的结构梁和楼板，不会牺牲净高。我们让钢结构柱外露，没有增加过度的外包，尽量减少立柱尺寸并表现出建筑的结构。我们对天花和机电区进行了同样的处理，防止因吊顶而损失净高，形成一个明亮开放的办公空间，并使结构细节成为办公空间室内设计的一部分。
得到保留的外立面原为3.3m的典型层高设计，我们最终做到了2.7m净高、3m的楼底高度。这为该项目增加了35,000ft²的面积，相当于增加了一层办公空间。如果我们采用了常规的3.8m层高，是无法取得同样的结果的。通过削减楼层高度，我们实现了高效、可持续的设计，避免了不必要的浪费。
我们以独特的机电空间设计表明紧凑的结构网格能带来高效的空间和能源的节约，是未来办公空间设计的可行方向。夏洛特街80号的成功表明英国办公空间协会的指导准则在未来办公建筑设计中有重新评估甚至修改的空间。
